J. Skjoldborgs Vej 42

Villa · 184 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.238 kr/m².5.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 43.182 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.033.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
Ombygning
2013majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	268 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	98 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	286 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	147 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	172 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	462 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	535 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	290 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	468 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	953 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu