J. Skjoldborgs Vej 12

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.689 kr/m².5.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 43.182 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.316.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	189 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	30 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	76 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	283 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	90.852 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	283 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	48.580 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	283 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	286 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	345 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	114 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	488 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu