J P Jensens Vej 23, 7200 Grindsted — Villa · 99 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.327 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 12.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.554 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering909.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	59 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	147 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	81 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	82 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	130 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	486 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	503 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	440 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	801 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	1,0 km	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu