J.L. Heibergs Vej 48

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.900 kr.
Offentlig grundværdi: 779.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.321 kr/m².5.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 35.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering6.052.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.848.000 kr.
2020Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	114 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	242 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	261 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	316 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	208 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	498 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	406 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	238 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	526 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	445 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu