J.L.Heibergs Vej 14

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L.Heibergs gns: 15.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.805.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	105 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	79 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	61 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	61 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	51 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	170 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	130 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	255 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	297 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	235 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu