J.L.Heibergs Vej 10

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.848 kr/m².2.605.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L.Heibergs gns: 15.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.149.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	67 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	41 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	22 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	22 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	29 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	370 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	206 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	335 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	313 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	259 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu