J.H. Wessels Vej 7

Rækkehus · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.869 kr/m².3.675.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.H. gns: 38.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.777.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	20 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	50 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	657 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	272 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	426 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	884 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	1,2 km	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	1,2 km	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	361 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	1,4 km	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu