J.F. Willumsens Vej 3A

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.293 kr/m².8.442.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.F. gns: 54.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering11.039.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,33 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.039.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.500.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	65 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	32 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	270 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	329 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	380 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	389 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	592 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	534 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Hortensiavej 12 8270 Højbjerg	193 m²	874 m	04-11-2024	7.670.000 kr.	39.741 kr./m²
Kvædevej 54 8270 Højbjerg	192 m²	942 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu