Istedvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.524 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.599.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1987Ombygning
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	24 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	394 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	54 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	797 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	237 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	396 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	109 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	391 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	557 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	125 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu