Islevhusvej 87, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.111 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.291.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	527 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	527 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	49 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Frederikssundsvej 388, 2. th 2700 Brønshøj	65 m²	999 m	16-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Frederikssundsvej 390, 2. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	1,0 km	26-05-2026	2.680.000 kr.	42.540 kr./m²
Frederikssundsvej 392, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	1,0 km	16-06-2025	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frederikssundsvej 394, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	1,0 km	07-06-2026	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 2. th 2700 Brønshøj	63 m²	1,0 km	05-05-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	1,0 km	13-05-2026	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. th 2700 Brønshøj	63 m²	1,1 km	12-04-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu