Islevhusvej 83, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 423 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.334 kr/m².2.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.885.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	479 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	479 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	0 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Husumvej 87, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	1,2 km	02-10-2024	2.825.000 kr.	47.083 kr./m²
Frederikssundsvej 418, 3. th 2700 Brønshøj	62 m²	1,0 km	28-01-2026	2.495.000 kr.	40.242 kr./m²
Frederikssundsvej 412, 3. tv 2700 Brønshøj	62 m²	1,0 km	05-12-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Frederikssundsvej 414, 3. th 2700 Brønshøj	62 m²	1,1 km	03-01-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Frederikssundsvej 390, 2. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	978 m	26-05-2026	2.680.000 kr.	42.540 kr./m²
Frederikssundsvej 392, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	992 m	16-06-2025	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frederikssundsvej 394, 2. tv 2700 Brønshøj	63 m²	1,0 km	07-06-2026	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu