Islevhusvej 78

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.522 kr/m².5.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.791.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,23 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	172 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	105 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	141 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	215 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	449 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	374 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	477 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	770 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	842 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	694 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu