Islevhusvej 72B, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.018.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	117 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	381 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	381 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	831 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	953 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Stenløsevej 29A 2700 Brønshøj	108 m²	927 m	05-12-2023	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	576 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	576 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	370 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	997 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu