Islevhusvej 69A, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.956 kr/m².2.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.440.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	282 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	282 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	197 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Åfløjen 42, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	732 m	12-08-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Åfløjen 42, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	732 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Åfløjen 2, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	801 m	05-03-2024	2.275.000 kr.	31.164 kr./m²
Åfløjen 34, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	822 m	27-01-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Åfløjen 38, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	853 m	07-09-2024	2.060.000 kr.	28.219 kr./m²
Åfløjen 56, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	854 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Åfløjen 56, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	854 m	05-03-2024	2.170.000 kr.	29.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu