Islevhusvej 69A, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.778 kr/m².2.458.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.206.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	282 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	282 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	197 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Frederikssundsvej 227, st. 130. 2700 Brønshøj	53 m²	1,6 km	04-08-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Havdrupvej 17, st. tv 2700 Brønshøj	52 m²	1,9 km	28-11-2024	2.201.500 kr.	42.337 kr./m²
Tølløsevej 19, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	1,7 km	03-11-2025	2.445.000 kr.	47.941 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv 2700 Brønshøj	53 m²	1,8 km	14-09-2025	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	1,6 km	05-02-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	1,7 km	17-11-2025	2.530.000 kr.	46.000 kr./m²
Astrupvej 74, st. tv 2700 Brønshøj	53 m²	2,0 km	31-01-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu