Islevholm 13

Villa · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 663 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.666 kr/m².5.159.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.060.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	18 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	626 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	297 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	225 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	1,1 km	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	1,3 km	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,5 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	997 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	1,4 km	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	728 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu