Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Islandsvej 15A

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 683 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.576 kr/m².6.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 54.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.069.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,07 pct. siden aug. 2008
488k1,9M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat6.069.222 kr.Markedet · 1992552.225 kr.Markedet · 1993561.675 kr.Markedet · 1994583.500 kr.Markedet · 1995662.250 kr.Markedet · 1996726.225 kr.Markedet · 1997832.350 kr.Markedet · 1998965.850 kr.Markedet · 19991.026.600 kr.Markedet · 20001.380.300 kr.Markedet · 20011.250.025 kr.Markedet · 20021.205.550 kr.Markedet · 20031.132.350 kr.Markedet · 20041.274.325 kr.Markedet · 20051.595.325 kr.Markedet · 20062.046.300 kr.Markedet · 20072.086.350 kr.Markedet · 20082.464.275 kr.Markedet · 20091.838.850 kr.Markedet · 20101.737.825 kr.Markedet · 20112.010.825 kr.Markedet · 20121.956.525 kr.Markedet · 20131.874.700 kr.Markedet · 20141.942.650 kr.Markedet · 20152.170.275 kr.Markedet · 20162.617.875 kr.Markedet · 20172.446.500 kr.Markedet · 20182.682.675 kr.Markedet · 20192.708.550 kr.Markedet · 20203.366.300 kr.Markedet · 20213.044.100 kr.Markedet · 20223.657.000 kr.Markedet · 20233.361.125 kr.Markedet · 20243.659.625 kr.Markedet · 20254.042.200 kr.Markedet · 20264.693.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.069.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²2,3 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²650 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²3,5 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,1 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²533 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,9 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²331 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²4,1 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²718 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,4 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden