Ishøjvej 7

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.344 kr/m².4.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøjvej gns: 31.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.188.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
17. maj 2018 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.188.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.115.000 kr.
2018majEjerskifte4.375.000 kr.
Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.895.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	69 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	54 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	149 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	272 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	476 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	185 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	312 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	391 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	643 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	380 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu