Ishøjvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.948 kr/m².3.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøjvej gns: 31.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.092.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	55 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	57 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	148 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	300 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	292 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	155 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	397 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	562 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	104 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	327 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu