Ishøj Strandvej 87

Villa · 67 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.892 kr/m².3.827.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.069.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,99 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	103 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	105 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	3,4 km	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	220 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	430 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Friisvej 8 2635 Ishøj	105 m²	196 m	15-09-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	556 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	825 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	219 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	368 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu