Ishøj Strandvej 117

Villa · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2025. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.190 kr/m².4.378.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.440.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,72 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	18 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	251 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	83 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	175 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	244 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	153 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	399 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	422 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	270 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	581 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu