Ishøj Bygade 94

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.716 kr/m².4.436.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.576.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	173 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	613 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	823 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	439 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	739 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	849 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	200 m	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	172 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	690 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	280 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu