Ishøj Bygade 33A

Villa · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.897 kr/m².4.543.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering5.141.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.500.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	79 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	166 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	108 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	1,0 km	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	23 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	305 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,3 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	1,1 km	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	700 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	1,0 km	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu