Ishøj Bygade 22

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.752 kr/m².3.995.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.657.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	820 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	863 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	428 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	1,1 km	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	155 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	1,2 km	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	1,3 km	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	221 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	1,1 km	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	1,2 km	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu