Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Irisvej 7

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.905 kr/m².1.721.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.412.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden sep. 2025
519k872k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.060.000 kr.I dag · vores estimat1.412.490 kr.Markedet · 1992715.692 kr.Markedet · 1993734.612 kr.Markedet · 1994833.684 kr.Markedet · 1995723.948 kr.Markedet · 1996827.664 kr.Markedet · 1997814.248 kr.Markedet · 1998914.180 kr.Markedet · 19991.068.464 kr.Markedet · 2000760.584 kr.Markedet · 2001839.876 kr.Markedet · 20021.017.724 kr.Markedet · 20031.063.132 kr.Markedet · 20041.166.504 kr.Markedet · 20051.131.760 kr.Markedet · 20061.369.980 kr.Markedet · 20071.213.804 kr.Markedet · 20081.879.100 kr.Markedet · 20091.357.940 kr.Markedet · 20101.611.812 kr.Markedet · 20111.510.676 kr.Markedet · 20121.486.424 kr.Markedet · 20131.530.456 kr.Markedet · 20141.383.052 kr.Markedet · 20151.372.732 kr.Markedet · 20161.638.128 kr.Markedet · 20171.073.108 kr.Markedet · 20181.337.300 kr.Markedet · 20191.317.176 kr.Markedet · 20201.738.748 kr.Markedet · 20211.663.584 kr.Markedet · 20221.418.140 kr.Markedet · 20231.801.528 kr.Markedet · 20241.585.496 kr.Markedet · 20251.630.560 kr.Markedet · 20261.931.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²83 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²72 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²32 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²397 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²363 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²361 m26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²327 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²331 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²435 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²562 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden