Hasselbakken 10, 8500 Grenaa — Villa · 171 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².2.102.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.110.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1982majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	111 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	167 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	165 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	220 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	138 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	215 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	474 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	363 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	617 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	175 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu