Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Irisvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².1.710.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.966.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden jan. 2026
555k1,0M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.348.000 kr.I dag · vores estimat1.966.558 kr.Markedet · 1992765.624 kr.Markedet · 1993785.864 kr.Markedet · 1994891.848 kr.Markedet · 1995774.456 kr.Markedet · 1996885.408 kr.Markedet · 1997871.056 kr.Markedet · 1998977.960 kr.Markedet · 19991.143.008 kr.Markedet · 2000813.648 kr.Markedet · 2001898.472 kr.Markedet · 20021.088.728 kr.Markedet · 20031.137.304 kr.Markedet · 20041.247.888 kr.Markedet · 20051.210.720 kr.Markedet · 20061.465.560 kr.Markedet · 20071.298.488 kr.Markedet · 20082.010.200 kr.Markedet · 20091.452.680 kr.Markedet · 20101.724.264 kr.Markedet · 20111.616.072 kr.Markedet · 20121.590.128 kr.Markedet · 20131.637.232 kr.Markedet · 20141.479.544 kr.Markedet · 20151.468.504 kr.Markedet · 20161.752.416 kr.Markedet · 20171.147.976 kr.Markedet · 20181.430.600 kr.Markedet · 20191.409.072 kr.Markedet · 20201.860.056 kr.Markedet · 20211.779.648 kr.Markedet · 20221.517.080 kr.Markedet · 20231.927.216 kr.Markedet · 20241.696.112 kr.Markedet · 20251.744.320 kr.Markedet · 20262.065.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²72 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²151 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²58 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²360 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²413 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²474 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²291 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²631 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²382 m26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²627 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden