Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Irisvej 13

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².1.696.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.738.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden aug. 2025
513k862k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.498.000 kr.I dag · vores estimat1.738.446 kr.Markedet · 1992707.370 kr.Markedet · 1993726.070 kr.Markedet · 1994823.990 kr.Markedet · 1995715.530 kr.Markedet · 1996818.040 kr.Markedet · 1997804.780 kr.Markedet · 1998903.550 kr.Markedet · 19991.056.040 kr.Markedet · 2000751.740 kr.Markedet · 2001830.110 kr.Markedet · 20021.005.890 kr.Markedet · 20031.050.770 kr.Markedet · 20041.152.940 kr.Markedet · 20051.118.600 kr.Markedet · 20061.354.050 kr.Markedet · 20071.199.690 kr.Markedet · 20081.857.250 kr.Markedet · 20091.342.150 kr.Markedet · 20101.593.070 kr.Markedet · 20111.493.110 kr.Markedet · 20121.469.140 kr.Markedet · 20131.512.660 kr.Markedet · 20141.366.970 kr.Markedet · 20151.356.770 kr.Markedet · 20161.619.080 kr.Markedet · 20171.060.630 kr.Markedet · 20181.321.750 kr.Markedet · 20191.301.860 kr.Markedet · 20201.718.530 kr.Markedet · 20211.644.240 kr.Markedet · 20221.401.650 kr.Markedet · 20231.780.580 kr.Markedet · 20241.567.060 kr.Markedet · 20251.611.600 kr.Markedet · 20261.908.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²83 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²151 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²95 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²473 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²389 m26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²438 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²399 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Åstrupparken 32
8500 Grenaa		164 m²699 m16-12-20241.465.000 kr.8.933 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²343 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²480 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden