Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Irisvej 1

Villa · 192 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².2.064.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.589 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.920.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden sep. 2026
579k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.920.463 kr.Markedet · 1992798.912 kr.Markedet · 1993820.032 kr.Markedet · 1994936.960 kr.Markedet · 1995770.112 kr.Markedet · 1996923.904 kr.Markedet · 1997908.928 kr.Markedet · 19981.020.480 kr.Markedet · 19991.192.704 kr.Markedet · 2000849.024 kr.Markedet · 2001937.536 kr.Markedet · 20021.136.064 kr.Markedet · 20031.186.752 kr.Markedet · 20041.357.440 kr.Markedet · 20051.263.360 kr.Markedet · 20061.588.224 kr.Markedet · 20071.526.016 kr.Markedet · 20082.097.600 kr.Markedet · 20091.515.840 kr.Markedet · 20101.741.056 kr.Markedet · 20111.686.336 kr.Markedet · 20121.659.264 kr.Markedet · 20131.708.416 kr.Markedet · 20141.543.872 kr.Markedet · 20151.574.976 kr.Markedet · 20161.828.608 kr.Markedet · 20171.265.664 kr.Markedet · 20181.443.648 kr.Markedet · 20191.463.424 kr.Markedet · 20201.863.936 kr.Markedet · 20211.857.024 kr.Markedet · 20221.583.040 kr.Markedet · 20232.002.560 kr.Markedet · 20241.769.856 kr.Markedet · 20251.761.984 kr.Markedet · 20262.155.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²37 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²74 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²156 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 6
8500 Grenaa		129 m²75 m11-07-2024850.000 kr.6.589 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²140 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²596 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²326 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²438 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²380 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²596 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden