Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Irisvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².7.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.884.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,14 pct. siden sep. 2007
1,2M3,6M5,9M8,3M10,6M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20073.200.000 kr.I dag · vores estimat6.884.397 kr.Markedet · 19921.405.918 kr.Markedet · 19931.321.722 kr.Markedet · 19941.400.874 kr.Markedet · 19951.771.996 kr.Markedet · 19961.648.224 kr.Markedet · 19971.902.170 kr.Markedet · 19982.135.164 kr.Markedet · 19992.412.196 kr.Markedet · 20002.323.538 kr.Markedet · 20012.477.380 kr.Markedet · 20022.867.708 kr.Markedet · 20032.927.460 kr.Markedet · 20043.040.562 kr.Markedet · 20053.932.768 kr.Markedet · 20064.702.366 kr.Markedet · 20074.922.556 kr.Markedet · 20085.183.486 kr.Markedet · 20094.148.108 kr.Markedet · 20104.147.526 kr.Markedet · 20114.011.144 kr.Markedet · 20124.154.122 kr.Markedet · 20134.397.980 kr.Markedet · 20143.831.888 kr.Markedet · 20154.985.412 kr.Markedet · 20165.692.154 kr.Markedet · 20175.200.364 kr.Markedet · 20185.657.234 kr.Markedet · 20195.528.030 kr.Markedet · 20206.127.878 kr.Markedet · 20217.068.584 kr.Markedet · 20227.796.278 kr.Markedet · 20238.576.158 kr.Markedet · 20247.688.220 kr.Markedet · 20257.882.220 kr.Markedet · 20269.234.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.884.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 3
3500 Værløse		170 m²39 m30-11-20256.430.000 kr.37.824 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²195 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²177 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Enebærvej 6
3500 Værløse		194 m²374 m04-07-20266.125.000 kr.31.572 kr./m²
Gyvelvej 10
3500 Værløse		199 m²499 m07-06-20248.895.000 kr.44.698 kr./m²
Hybenvej 17
3500 Værløse		198 m²579 m16-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²217 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Birkevej 16
3500 Værløse		197 m²676 m17-09-20246.745.000 kr.34.239 kr./m²
Åkandevej 15
3500 Værløse		180 m²303 m31-08-20267.700.000 kr.42.778 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²384 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden