Irisvej 4

Fritidshus · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.681 kr/m².1.642.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.578.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,28 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	32 m	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	224 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	220 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	472 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	543 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	267 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	642 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	142 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	354 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	60 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu