Irisvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.453 kr/m².2.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.582.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1982Ombygning
1979majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	144 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hansensvej 25 4200 Slagelse	146 m²	335 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Liselundvej 2 4200 Slagelse	148 m²	356 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	528 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	419 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	329 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Teglparken 19 4200 Slagelse	142 m²	691 m	15-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	412 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	473 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	822 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu