Irisvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².2.348.075 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.971.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,37 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	316 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	289 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	733 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	835 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	837 m	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	723 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	607 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	798 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	714 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	109 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu