Prisvurdering · 2600 Glostrup

Irisvej 21

Villa · 115 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.122 kr/m².4.155.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 37.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.085.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.759.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1992Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	192 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Irisvej 1 2600 Glostrup	97 m²	290 m	11-05-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Søndervangsvej 19 2600 Glostrup	115 m²	170 m	10-11-2025	4.511.000 kr.	39.226 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	135 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	204 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	298 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	483 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	406 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	417 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²
Violvej 8 2600 Glostrup	122 m²	215 m	09-07-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu