Hortensiavej 6

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.731 kr/m².4.650.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 71.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²+74,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.924.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	71 m²	130 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	102.042 kr./m²
Søndervangsvej 19 2600 Glostrup	115 m²	236 m	10-11-2025	4.511.000 kr.	39.226 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	276 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	314 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	123 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	300 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	117 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	130 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	661 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	597 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu