Prisvurdering · 2600 Glostrup

Solkrogen 5

Villa · 87 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².3.994.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.1× over median (74655 vs 35087 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.714.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.324.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	31 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	716 m	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	91 m²	745 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	681 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	736 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	473 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	477 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	483 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	483 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	1,5 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu