Irisvej 17, 3500 Værløse — Villa · 214 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.116 kr/m².7.453.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.849.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	49 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	201 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	35 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	363 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	533 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	528 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	708 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	990 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	922 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	1,1 km	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu