Irisvej 16

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,74 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 630.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg630.098 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	116 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	191 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	791 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	670 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	166 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	760 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	940 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	1,0 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	715 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	227 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu