Irisparken 8, 7430 Ikast — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.438 kr/m².1.756.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisparken gns: 13.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,16 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1996 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, andet305.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	85 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	98 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	99 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	185 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	25 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 59 7430 Ikast	135 m²	224 m	27-06-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	346 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Holbergsvej 49 7430 Ikast	134 m²	331 m	27-09-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 91 7430 Ikast	135 m²	428 m	14-10-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	424 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu