Wistoftsvej 10, 7430 Ikast — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.625.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.598.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.717.386 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	61 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	178 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	170 m	23-03-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	230 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	118 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	246 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	407 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	441 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	334 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	339 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu