Prisvurdering · 2670 Greve

Iriskvej 13

Villa · 194 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².6.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIriskvej gns: 37.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering7.978.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.975.471 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.978.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.195.000 kr.
2019Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	88 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Digevej 3 2670 Greve	202 m²	222 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	26.238 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	60 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Hundige Strandvej 51 2670 Greve	188 m²	545 m	07-01-2026	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	464 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	102 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Hellevej 11 2670 Greve	185 m²	432 m	22-01-2026	5.405.000 kr.	29.216 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	351 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	230 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	437 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu