Prisvurdering · 2670 Greve

Vibevej 18

Villa · 142 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.021 kr/m².4.784.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.771.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 6.429.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 2670 Greve	137 m²	142 m	26-06-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Plantagevej 11 2670 Greve	141 m²	213 m	02-07-2025	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Hundige Strandvej 88 2670 Greve	140 m²	211 m	23-10-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Dyssevej 2 2670 Greve	138 m²	337 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	154 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
A V Jensensvej 7 2670 Greve	148 m²	327 m	16-07-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Axel Meiersvej 12 2670 Greve	139 m²	516 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	390 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	76 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Spurvevej 8 2670 Greve	144 m²	786 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu