Hundige Strandvej 51, 2670 Greve — Villa · 188 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.183 kr/m².4.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundige gns: 26.915 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.168.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1976jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundige Strandvej 88 2670 Greve	140 m²	485 m	23-10-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	2,0 km	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	1,3 km	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	798 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	1,3 km	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	535 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	888 m	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	680 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	669 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Hellevej 11 2670 Greve	185 m²	139 m	22-01-2026	5.405.000 kr.	29.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu