Prisvurdering · 2670 Greve

Nurdugsvej 21

Villa · 93 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.924 kr/m².3.816.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNurdugsvej gns: 37.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.809.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 4.581.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.333.333 kr.
1977jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nurdugsvej 5 2670 Greve	126 m²	126 m	18-09-2024	4.812.000 kr.	38.190 kr./m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	162 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	19 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	338 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	1,0 km	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,4 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	165 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	1,3 km	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,3 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	1,9 km	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu