Prisvurdering · 2670 Greve

Krogårdsvej 23

Rækkehus · 152 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 580 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.709 kr/m².3.915.500 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.442.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1987Ombygning
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 70 2670 Greve	125 m²	66 m	11-07-2026	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Krogårdsvej 92 2670 Greve	125 m²	167 m	21-12-2023	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Krogårdsvej 38 2670 Greve	114 m²	128 m	04-05-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Krogårdsvej 174 2670 Greve	118 m²	484 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	134 m	14-10-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 42 2670 Greve	109 m²	134 m	07-09-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Krogårdsvej 86 2670 Greve	104 m²	145 m	26-02-2026	4.010.000 kr.	38.558 kr./m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	124 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	395 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 16 2670 Greve	97 m²	222 m	04-05-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu