Prisvurdering · 2670 Greve

Søfrydsvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.158 kr/m².4.895.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.147.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 5.708.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 7 2670 Greve	126 m²	118 m	18-05-2026	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	263 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	141 m	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	187 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Marievej 3 2670 Greve	122 m²	216 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	122 m	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Nurdugsvej 5 2670 Greve	126 m²	521 m	18-09-2024	4.812.000 kr.	38.190 kr./m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	529 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	437 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	350 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu