Prisvurdering · 6000 Kolding

Junghansvej 91

Rækkehus · 76 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.887 kr/m².1.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunghansvej gns: 14.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.500 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.324.461 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,87 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 544.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg544.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	35 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	38 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	59 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	88 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	142 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Kildeparken 48 6000 Kolding	84 m²	514 m	19-11-2023	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	1,6 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,7 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	1,7 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Kildeparken 76 6000 Kolding	89 m²	477 m	26-07-2025	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu