Ingerslevvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.926 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1926 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.349 kr/m².3.644.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngerslevvej gns: 21.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.197.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	136 m	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	884 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	722 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	598 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	152 m²	1,2 km	07-10-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	1,2 km	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	949 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	831 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	1,9 km	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	957 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu