Ingemannsvej 26

Villa · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 532 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².5.822.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.494.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.494.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	223 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	28 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	102 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	16 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	31 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	90 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	516 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	481 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	407 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	596 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu