Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ingeborgvej 6

Villa · 325 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.524 kr/m².21.209.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.771.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden jun. 2025
2,4M9,4M16,5M23,5M30,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202523.250.000 kr.I dag · vores estimat20.771.090 kr.Markedet · 19922.914.275 kr.Markedet · 19932.863.575 kr.Markedet · 19943.392.025 kr.Markedet · 19953.831.100 kr.Markedet · 19963.415.425 kr.Markedet · 19974.109.625 kr.Markedet · 19984.394.000 kr.Markedet · 19994.717.700 kr.Markedet · 20005.912.400 kr.Markedet · 20016.828.250 kr.Markedet · 20026.893.900 kr.Markedet · 20035.901.675 kr.Markedet · 20046.931.925 kr.Markedet · 20059.285.900 kr.Markedet · 200614.158.300 kr.Markedet · 200711.227.125 kr.Markedet · 200812.584.650 kr.Markedet · 20099.337.900 kr.Markedet · 20109.404.525 kr.Markedet · 201111.411.400 kr.Markedet · 201213.256.425 kr.Markedet · 201312.627.875 kr.Markedet · 201411.338.275 kr.Markedet · 201513.592.800 kr.Markedet · 201614.932.450 kr.Markedet · 201717.007.575 kr.Markedet · 201818.437.575 kr.Markedet · 201918.109.975 kr.Markedet · 202020.287.475 kr.Markedet · 202122.021.025 kr.Markedet · 202228.169.050 kr.Markedet · 202323.082.475 kr.Markedet · 202425.147.850 kr.Markedet · 202526.430.625 kr.Markedet · 202628.599.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
23.250.000 kr.
I dag · vores estimat
20.771.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg23.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²352 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²446 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²411 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²372 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,2 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²268 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,3 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²226 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²160 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,9 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden